2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
62.6万円/㎡
前年比-1.8%
広島市南区
74.0万円/㎡
前年比+9.2%
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ヴェルディ天神川駅前
広島県広島市南区大州四丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩1分
2024年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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1階 / 71.3㎡の場合
相場
5,208万円
73.0万円/㎡
3,269
4,562
5,855
7,148
AI査定結果
推定相場価格
5,208万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,562万円〜5,855万円
64.0万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ヴェルディ天神川駅前
4,580万円（64.2万円/㎡）/ 1階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 4,580万円 | 64.2万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 5,190万円 | 67.8万円 | 4階 | 76.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/22 | 5,190万円 | 67.8万円 | 4階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 4,980万円 | 69.8万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 5,200万円 | 72.9万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 5,480万円 | 71.6万円 | 4階 | 76.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は67.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ヴェルディ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅1分 | 4,580万円 | 64.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/11 | プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅8分 | 5,480万円 | 79.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/03 | ソシオ段原 広島市南区段原一丁目 | 広島駅10分 | 4,880万円 | 79.1万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/14 | デュオヒルズ比治山レジデンス 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅7分 | 5,990万円 | 72.7万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 東 | 2023年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,180万円 | 77.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/12 | プレサンスロジェ皆実町 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅7分 | 4,380万円 | 65.4万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2026/03/25 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 比治山下駅17分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/15 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 3,960万円 | 63.7万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/16 | ヴェルディ天神川駅南 広島市南区大州三丁目 | 天神川駅11分 | 4,580万円 | 58.5万円 | 78.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品四丁目駅5分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/05 | ポレスター東本浦レジデンス 広島市南区東本浦町 | 向洋駅25分 | 3,990万円 | 56.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1.8%下落、広島市南区では9.2%上昇しています。
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